bydleni
ahoj holky mam takovy dotaz nevim koho se mam zeptat tak zkusim jestli tady neni nekdo kdo se trochu vyzna :) mame sanci koupit 3+1 byt po celkove rekonstrukci za 695 000. Ale ceny bytu maji jit jeste dolu, bydleni jsme chteli resit az prosti rok, ale tahle nabidka nas zaujala. Co myslite jit do toho nebo cekat. Ted bydlime v garsonce v podnajmu, chteli jsme tam tak rok jeste pobyt, ale urcite by bylo super, kdyby se mimi narodilo do vetsiho a noveho :) museli bysme si vzit hypoteku, ale tu si stejne budem muset vzit, tak je to jedno jestli letos nebo loni co? dik za rady papa :a:
Ahojky,
měla jsem úplně stejný problém, byli jsme v malém bytě a naskytla se nám před třemi měsíci náhodná koupě rekonstruovaného bytu 4+1 za 750,000. Ještě jsme chtěli taky tak ten rok zůstat, ale nakonec jsme se do toho vrhli po hlavě a teď super bydlíme a jsme moc spokojeni, že jsme neváhali. Ten byt je podle fotek úplně super a nedej nic na řeči, že byty ještě klesnou, to nikdy nevíš, co bude, mě to taky říkali. Takže doporučení všema deseti jooooooo.
ahoj Heli,
jestli se můžu přidat bohužel neměla jsem čas přečíst všechny příspěvky tak se možná budu opakovat v tom co ti holky už říkaly :ww:
My jsme družstevní byt kupovali, hypotéku jsme si vyřizovali u hypoteční banky, nejdříve nám dali na rok předhypoteční úvěr. Za ten rok jsme museli převést byt do osobního vlastnictví což byl největší problém, protože v baráku, kterej jsme kupovali to nikdo neměl a musím přiznat, že to byl horor, ale nakonec jsem to zvládli. Majitel nám zapoměl říct, že nám měnili plastová okna a brala se na to družstevní pujička, kterou jsme museli doplatit, takže jsem během jednoho týdne musela sehnat 70 000, aby mi to družstvo převedlo.
Naštěstí jsem to všechno stihli v termínu a teď nám to převedli na klasickou hypotéku.
Tak snad už budeme mít klid. Jinak za tu cenu bych to brala všema deseti mi dali za byt 3+1 s garáží 1 400 000. Nájem platíme 4000 + 8450 hypotéka.
Heli neváhej a ber ho. Já jsem kupovala před dvěma lety za 750 000 taky 3+1. A tak krásný byt nemám. Mám starou kuchyňskou linku ještě za komančů a umakartové jádro. Neváhej a zítra volej, že ho bereš.
tak my mame 3plus1 po kompletni rekonstrukci..sice ve vetsim meste...ale taky to neni zadne terno..no a zrovna dneska jsem koukala na ceny bytu u nas v ulici a nas byt muzeme prodat za 2mega...a to to neni novostavba..jen zateplene a zrekonsturovane...takze tahle cena je fakt super
Rozhodně bych neváhala, my jsme dali v malé městě za byt 2+1 v OV 675tis. Akorát jak ti píšou holky dole, tak je to trošku složitější s tím úvěrem, ale myslím, že Hypoteční banka dává i na družstevák. A když vidím ten byteček, tak je moc pěknej, my ho navíc měli v dezolátním stavu.
tak to bych neváhala ani minutu. My za 4+1 dali skoro 2mil. :spid: je fakt, že jsme na Královehradecku, takže jsme na tom hůř jak Praha. A to to nemáme zrekonstruovaný, okna, no nic. Ve vašem případě bych do toho určo šla. Hlavně kvůli mimísku. Pokud se vám tam líbí, tak asi není co řešit.. Přeju hodně štěstíčka!
Helu, necelejch 700 tisíc... My bysme tady za to měli tak sklep, garážový stání a komoru :s: :s: :s: Jinak vypadá moc pěkně, ale pokud můžeš vem si na prohlídku s sebou někoho z oboru... Ví o skrytejch problémech, který můžou nastat. Ptej se taky na náklady, kolik asi platili předchozí majitelé (nech si to doložit)... Každopádně je lepší platit peníze na svoje než na cizí ;)
Jinak my jsme koupili 2+kk za 2 500 000 (teda v Praze) a pak ještě prodávám starou, ale pěknou 3+1 v Olomouci a chceme za to nějakou 1+kk (asi 1 000 000) nebo podobně velkej když pojedeme za babičkama, protože bohužel nemáme jak u nich složit hlavu....
In reply to Helu, necelejch 700 by mabis
bohužel je to družstevní byt, takže na svoje platit nebude
In reply to bohužel je to družstevní by JaMiOn
V okamžiku, kdy si koupí právo k nájmu družstevního bytu nebo jak se to jmenuje, tak si ho můžou odkoupit do osobního vlastnictví, stačí jen zaplatit tu zůstatkovou hodnotu, my jsme taky tak odkoupili družstevní byt, zaplatili jsme asi 20 tisíc, co tam ještě bylo ke splácení a máme ho teď v osobním vlastnictví... a jinak i předtím tu byl nájem o třetinu nižší než ve stejně velkých státních bytech, takže v tom bych zas takový problém neviděla... spíš jde taky o to, kolik se platí do fondu oprav...
In reply to V okamžiku, kdy si koupí by Blue Jane
fond oprav činí 1.941,- Kč co myslis ze to moc?
In reply to fond oprav činí 1.941,- by Heluska11
Platíme přes 2tisíce, je to ok, a tenhle typ domu vyžaduje větší částky, více se do něj musí investovat, takže mi to přijde normál.
In reply to fond oprav činí 1.941,- by Heluska11
Ahoj, my platíme do fondu 1500,- a nájem 3500,- Takže si myslím, že je to docela v poho :-) Máme 2+1
In reply to fond oprav činí 1.941,- by Heluska11
Nám to dela 1100 kč.Celkove nájem aj s fondem platíme 4000kč.
In reply to Nám to dela 1100 by Táňička 28
No ja pocitam ze budem platit i s inkasem do 5000 myslis ze je to realne??
In reply to No ja pocitam ze budem by Heluska11
Já bych řekla, že by to mohlo být... takže to není zas tak špatné... prostě normální a budete ve svém, ne v pronájmu, kde se platí víc a navíc cizímu do kapsy...
In reply to No ja pocitam ze budem by Heluska11
Ahojky ja myslim ,že to jde vy nebudete tolik platit i když si vezmete hypoteku budete za ni platit mín než my tak ješte si spočitej vaše finanční vydavky najem,cestovni ak si kupujete listky,strava a apak k tomu ta hypoteka a uvidš kolik vám to vyde a kolik asi budete mit prijem.Ja myslím,že by to šlo.
In reply to Ahojky ja myslim ,že to jde by Táňička 28
JJ udelala jsem si rozpocet s tema nejnizsima castkama a vyslo nam to vpohode s tim ze na hypo bysme platili do 6000 a neco malo by nam i zbylo, ale na zadne vyskakovani to nebude no ale tak jak pak uz nastoupim do prace tak to bude lepsi :)
In reply to JJ udelala jsem si rozpocet by Heluska11
Ahoj, nikdy nepočítej s nížšíma částkama. Zjisti si kolik platí lidi v bytě inkaso za byt 3+1. Každej ti řekne trošku jinou částku. Jinak mi za 2+KK platíme měsíčně 4tis. i s internetem. Fond oprav máme 800,-. Záleží jak kdo má velké zálohy. Počítej ve větším bytě že budete inkaso platit kolem 5-6tis (netušim jestli u dr.bytu budete platit ještě nájem+ ten fond oprav). +fond oprav + doprava + jídlo + mimčo + pojištění + případná půjčka + mobil + ostatní poplatky. Vždy je lepší počítat vyšší náklady než nižší. Úrokům, které nabízí banka v reklamě nebo na netu nevěř. Ve skutečnosti je naprosto jiný. vyřizovali jsme si hypo a reklama a skutečnost je úplně jidne. taky se optej, zda je v budoucnu možnost odkoupení do OV. Pokud ano, tak je to super. Pokud ne, tak bych do toho nešla.
takže určitě si nejdříve zjistit všechny podstatné věci, spočítat si jaké máte finanční možnosti-tzn. kolik vá zbývá když si od čisté mzdy odečtete všechny /opravdu všechny náklady/ a pak uvidíte. :a:
In reply to fond oprav činí 1.941,- by Heluska11
no málo to není, ale vzhledem k tomu, že je to 3+1 a je to starej barák, je to odpovídající... kolik ti dělá inkaso??? a je to teda družstevní (kolik je anuita?) nebo osobní? S družstevním může být problém s hypotékou :(
In reply to no málo to není, ale by mabis
jj je to druzstevni a anuita je 250kc jn s tou hypo uz sem se divala, ale snad uplne beznadejne to neni :)
In reply to jj je to druzstevni a anuita by Heluska11
Hypoteku Vam daji,jen si prodite banky zistite kde sou jake uroky a pak uvidite.
Nám hypoteku a vše v bance zaridila realitka.
Jo hlavne jak tam pujdete se zeptej jestli jde byt prevest do osobního vlastnictvi a uvidiš co Vám reknou a podle toho sel hlavne zaridite.
In reply to Hypoteku Vam daji,jen si by Táňička 28
Proc? ja to moc nechapu s tim osobnim vlastnictvim v cem je takovy rozdil?
In reply to Proc? ja to moc nechapu s by Heluska11
Naš byt byl drustevni taky,banka nam dala hypoteku ale s podminkou ,že do roku si ho prevedem do osobniho vlastnictvi.
Tak s tim rozpočtem ak ti to vychazi tak super my taky nebudem moc vyskakovat a pak taky až nastoupim do prace tak bude lip.
In reply to fond oprav činí 1.941,- by Heluska11
No, my platíme asi 500 do fondu oprav, ale to je hlavně tím, že se tu žádné rekonstrukce nedělaly, plastová okna si dělá každý sám za své, ne tak jak v mém bývalém bytě, tam se měnily okna, opravovala střecha a dělalo se zateplení a platili jsme 1500, takže těch 1900 se mi zdá dost... ale jestli se z toho hradí ty opravy a rekonstrukce, tak je to nejspíš normální...
In reply to No, my platíme asi 500 do by Blue Jane
jj jsou tam nove okna a zatepleni a rozvody a plati se to z toho tak asi je to odpovidajici no
ahoj, a to je družstevní byt? za tuto cenu totiž nevěřim tomu, že jde o byt do osobního vlastnictví. Spíš mě to připadá že jde o odkoupení dekretu a možná že někdy si ho budete moct koupit do osobního vlastnictví. nemrkla jsem se z jakého kraje tedy jsi..na družstevní byt ti hypo nepůjčí... :a:
In reply to ahoj, a to je družstevní by JaMiOn
jj je druzstevni. Fakt si na drustevni nemuzes vzit hypoteku?? ty jo to jsem nevedela a jak se to da jinak financovat?? to by byla rana pod pas tady jsou skoro vsechny byty druzstevni.
In reply to jj je druzstevni. Fakt si na by Heluska11
Ahojky,
my sme v Praze koupili druzstevni byt dali nam v Kb hypoteku bez problemu a to sme slovaci ale o 40 000 min nez byla puvodni cena bytu s tím ze do jedeho roka od poskytnutí hypoteky musíme byt prevest do osobního vlastníctvi.
Hypoteku nám schvalili 25.9.2008 a meli sme na byt anuitu cca 10 000 kterou sme hend jak sme se nastehovali zaplatili a podlai si na druzstvo zadost o prevod do osobního vlastnictvi(v Praze to delaji 2 kart rocne v kevetnu a Listopadu) my urgovali jesšte loni a tak nam prijali predostne žadost v Listopadu a ted v Breznu nam už udelali zapis do katastru a je byt už v našem vlastníctvi.Do banky sme odnesli vypis z katastru a potrvzeni z kakastru a je vše ok.
Takže aj na družstavní daji ale do roka musi byt preveden do osobního vlatsnictvi.
Ješte si szisti jestli tam neni nejaka moooc vysoka anuita kterou budete muset zaplatit.
In reply to jj je druzstevni. Fakt si na by Heluska11
zeptejte se v bance, ale mi když jsme kupovali byt tak musel být do osobního vlastnictví. Protože banka která ti půjčí hypo je vlastně zastavitelem té nemovitosti. Kdyby jsi přestala splácet, tak ti byt vezme. ALe u družstevního bytu nejste majitelé ale jen členové družstva-odkupujete dekret a tak banka nemůže být zastavitelem, protože to prostě nelze..jedině nějakej jinej úvěr, ale tam to nevim jak je to s úrokama...je možné že se v tomto už něco změnilo. My jsem o hypo žádali před 4 lety....
My jsme kupovali byt před těma 4 lety do osobního vlastnictví 2KK za 870tis. dnes tento byt stojí 1600000,-
In reply to jj je druzstevni. Fakt si na by Heluska11
nevim jak se to jinak resi
In reply to No jestli to je druzstevni byt,tak na ten hypo vzit nelze by krevetka
koukla sem na net tak se to da uverem ze stavebka. Tak snad to nejak pujde :)
In reply to koukla sem na net tak se to by Heluska11
Taky máme úvěr ze stavebka, úplně v poho, je to i výhodnější než hypo! U KB - modrá pyramida - jsme museli složit 20% částky, a pak už máme fixní úrok (nezmění se letama s inflací - to je taky důležitý) a můžeme kdykoliv přidat víc peněz najednou a tím zkrátit dobu splácení (máme na 20let). Ten úvěr máme myslím výhodný a dá se odečítat pak z daní - vrací nám každý rok kolem 11 tisíc za to.
In reply to koukla sem na net tak se to by Heluska11
to se nebojíte zvyšujících se nájmů? já bych z toho měla strach...švára má družstevní byt a zvedli jim nájem o 2tis..nyní za 3+1 platí 9tis a ještě ho zvyšovat budou..takže půjdou do hypotéky a chtěj si koupit do osobního vlastnictví...
In reply to to se nebojíte by JaMiOn
No ja nevim nejak nemame jinou moznost. A druzstevni je aspon trochu tvuj narozdil od podnajmu a navic tam i nejakym uverem budem platit jenom o trochu vic nez ted. A stavet dum za 2mega na to bohuzel nemame mozna za nejaky cas :)
no tak to je parada, u nas normalne jeste pred rokem stal 3+1 1.800.000, takze to je vyborna cena...a vypada opravdu dobre...
Já jsem pro!!
Ten byteček vypadá fakt pěkně :one: aza ty prachy? No nekup to!
A uvidíš,že za chvíli bys litovala toho,že jste ho nevzali,protože jak je ta krize,tak jdou ceny dolu..za chvíli ale koruna posílí a uvidíš,jak ta cena půjde šupem k nebi! :00:
A s miminkem to teprve oceníte. :k: :a:
vypadá to, že je to pěkný byt za slušné peníze. Určitě bych se tam jela alespoň podívat když už nic. Stojí za to. A pro rodinu je určitě lepší žít ve větším, ikdyž v té garsonce to taky jde. :) Možná je lepší zařídit si hypotéku teď než potom až bude mimi na světě. Já bych do toho teda šla :dance: Tak se měj hezky a přeji ať se dobře rozhodnete. :)
Ten byt je v Českém Těšíně na takovem sidlisti jako neni to nejak super extra misto, proto taky ta cena. Ale muj pritel tam taky bydlel :) no vidim ze jste zajedno ja mam nazor jako vy v nedeli se tam jdeme kouknout. Ale ten muj ma trochu strach s takoveho zavazku a taky je to dost narychlo vcera jsem to nasla na netu :smich: a hned jsem si domluvila schuzku s majitelem. Diky moc za nazory, utvrdili jste me :) tak ted doufam ze nam to nikdo nevyfoukne :) a ze Honzik taky zmekne jak ho uvidime. Teda doufam ze to fakt bude jak na tech fotkach :)
In reply to Ten byt je v Českém by Heluska11
jestli vam daji hypoteku,tak jste v poho.Jinak stejne uz si jednu hypoteku min.na 18let vzal :s: ,ted jeste ale musi chvilku pockat nez se mu vyklube :||):
Tak teda nevím, kde ten byt máte, ale tady u nás je 3+1 tak za milion a půl, takže za tyhle peníze bych ho brala všemi deseti... :one:
tady u nás se 3+1 prodávají tak za 1,8 - 2 melouny, krize nekrize :r:
Ahojky, tak já bych určitě neváhala, protože taková cena je absolutně parádní a navíc jak říkáš tak je to po rekonstrukci. Určitě bych do toho šla.
Neváhejte a jděte do toho!!!Proč ještě rok zbytečně strkat peníze do pronájmu,když je můžete dávat do "vlastního".Taky jsme bydleli rok v podnájmu a když se naskytla příležitost(měsíc před svadbou)koupit 3 plus 1 za 14OOOOO od kamaráda manžela,který se stěhoval do PRAHY,tak jsme neváhali.Hypotéku jsme si brali na 1500000 a za ten zbytek jsme byt koupili do osobního vlastnictví.Jsem ráda,že jsme ve "vlastním",teď se cena našeho bytu blíží k 2000000 a na to by jsme neměli šanci získat peníze(jinak byt je ve Slaném-tedy blízko PRAHY) :a:
tak to bych brala hned... tady stojí garsonka 1000 000kč... a tohle je 3+1, škoda, že nejsem od ostravy.... protože kdyby jste to nevzali , já určitě ano.. :dance:
ty jo kde bydlis,tady by se zaty prachy sehnala stezi garsonka-stredocesky kraj cca 42km od prahy, mi ted budeme zrovna byt prodavat 2+1 42metru ctverecnich za 2000000KC,tazke tahle cena je naprosto super,nevim jak se pohybuji ceny u vas,ale byt to tady,tak je to hned prodany.Tak hodne stesti
ahoj Helusko,nevim sice kde ten byt je , ale ja jsem z Prahy a za tyhle penize tady neporidime ani garsonku :( ale myslim, ze v ostatnich mestech se ty byty 3+1 pohybuji od 1 mil, takze ja bych brala vsemi 10 :)
In reply to by anonymous_stub (neověřeno)
Tak s tou komerční bankou je to fakt hrůza.My teď chceme rekonstruovat koupelnu a tak jsem se tam ptala na překlenovací úvěr s modrou pyramidou .Potřebujeme 200000 a přeplatili bychom 100%!!!!A ten stejný úvěr s liškou by nás stál navíc jen 60 000.Komerčka už nikdy!!!
Tak takhle levný byt jsem nikde ještě neviděla :D Náš 3+1 stál před 2 lety jen s částečnou rekonstrukcí 2 miliony! A to nejsme praha! Ted tentýž byt prodává sousedka za 2.5 milionu! Holka ber všema 10, tohle je byt zadarmo!
Ceny nemovitostí moc dolů nepůjdou, jen staré paneláky se budou držet a nepodraží.
Určitě do toho jdete...byty už tolik dolů nepůjdou. V Ostravě dáš za garsonku 700.000,- My máme 2+1 a budeme ho zvětšovat na 3+1. Určitě je lepší, když má potom mimčo svůj pokoj. Pokud to finančně utáhnete, tak bych neváhala :\x:
Ahojky,
my sme minulý rok koupili byt v Praze a je to 2+kk za dvamiliony. 8) :00:
Takže to co je Vám nabízeno se mi nezda moc vyada to moc hezky. :one:
Ja sem rada,že už bydlime ve svim a ted když se nám narodí mimi
tak si nevím predstavit,žeby sme bydleli v podnajmu co sme mneli
jenom 1+KK.Hypoteku máme taky,nejak bylo nejak bude. :ww:
Ja by do toho šla. :one: :one:
Helusko, ony te ceny zas tak dolu nepujdou :n: ono to moc nema jit kam dolu , ti lidi co to prodavaji za to taky neco chteji, a ono se to na trhu vyrovnalo ceny sly trochu dolu ale uroky banky nahoru, takze je to v podstate ustalene....ja by jsem do toho bez obav sla...toho litovat nebudete a ver mi ze konkretne tento byt dolu nepujde, nema proc pza tu cenu je paradni a nekdo ho koupi :a:
my jsme ted koupili byt v malickem meste kde nic neni, do civilizace zalostne daleko , byt v panelaku, 2+1 za 1400 000,- takze tak...
ahoj a kde ten byt je?jaké město?
je krásnej a za ty peníze,to je zadarmo...
Ahojky Heluš.My jsme taky nečekali a loni jsme si koupili byt 3+1 po celk.rekonstrukci za milion a nelitujem... Běžte do toho, byt je krásný a 650 není moc
Nejoblíbenější články
Zajímavé odkazy
Uživatelky s nejvíce příspěvky
Vaše fotografie
Ahojky,
měla jsem úplně stejný problém, byli jsme v malém bytě a naskytla se nám před třemi měsíci náhodná koupě rekonstruovaného bytu 4+1 za 750,000. Ještě jsme chtěli taky tak ten rok zůstat, ale nakonec jsme se do toho vrhli po hlavě a teď super bydlíme a jsme moc spokojeni, že jsme neváhali. Ten byt je podle fotek úplně super a nedej nic na řeči, že byty ještě klesnou, to nikdy nevíš, co bude, mě to taky říkali. Takže doporučení všema deseti jooooooo.