Počkej, v nájemní smlouvě by jasně mělo být napsáno, k čemu kauce slouží (zda pro případ neplacení nájmu, nebo pro případ poškození bytu, případně pro obojí) a jakým způsobem bude řešeno její vrácení (zda odpuštěním posledních nájmů, nebo zda se bude vracet, či zda propadne). My měli kauci na byt, nikoliv na nájem (pokud bychom nezaplatili, nic by si nebrala z kauce, ale řešila by to rovnou výpovědí) a po skončení nájmu jsme ji v jednom bytě dostali na ruku, v druhém bytě na účet.

vidis ja t ve smlouve nemela a jednou se mi stalo ze sen na ten najem nemela a ten pronajimatel si to vzal z kauce ja jsem mu pak vratila tu dluznou castku on tim dorovnal tu kauci a pak jsem u normlane zaplatila.. a kauci te moji zname dala opravdu az si polita energetiku atd a u nas to bylo to same

Já vím, že to takhle v praxi funguje. Ale ve smlouvě by to být opravdu mělo... :a:

my to třeba teď ve smlouvě máme že když nebudeme schopni zaplatit majitelka si to vezme z kauce, ale mi jsme povinni kauci dorovnat. Ale je fakt že my máme teď majitelku zlatou. Jde jí jen o to aby měla ten nájem každej měsíc ( platí z nho hypo na barák) takže nám vychází ve všem vstříc, což je super. Tu co jsme měli minule tak ta byla na zabití... Ta nám furt tvrdila že kauce slouží jako nedoplatek z nájmu a služeb a že ten poslendí nájem prostě zaplatit musíme a že nám kauci vrátí při převzetí bytu. No my jsme potřebovali zaplatit realitce takže jsme nájem neuhradili, najednou si to mohla vzít z kauce, ale tři dny před odstěhováním nám řekne že máme nedoplatek na vodě a že chce zálohu. Tak to jsem se rozčílila a řekla jsem jí, že právě proto jsme se chtěli domluvit jako lidi a dát to jako dodatek ke smlouvě že jí ty služby uhraídme zvlášť a ne z kauce a že přijít si a říct nám že máme za půl roku užívání bytu nedoplatek 7 litrů na vodě je podle mě drzost. že to musela vědět dřív a mohla nám to říc a mybychom jí to doplatili během nájmů, že teda jí dáme zálohu ale jedině přes papír, vyúčtování bude přesně do měsíce jak uvádí smlouva ( žádný že čeká na vyúčtování baráku) a všecno bude vydokladpovaný, jinak se s ní nebudu bavit a dám to ke kontrole. A ještě jsem se jí zeptala, jak by to udělala za ten rok? to by nás tu jako rok nechala bydlet pak by nám prodloužila nájemní smlouvu a řekla by nám, no máte tady 50 000 nedoplatek za vodu a je to splatné do 10 dnů podle smlouvy... no já se tak rozčílila že jsem myslela že porodim z toho. Hlavně že s náma mluvila jak s malými dětmi, a že ona ten byt užívala 4 roky a nic se tam neporouchalo a nám se rozbilo těsnění u baterie v kuchyni, tak jsem jí řekla, že je super že to 4 roky užívala bez poskvrnky ale že to znamená že to bylo 4 roky opotřebovávané a že by si měla dobře rozmyslelt a poptat se co znamená únava materiálu a opotřebení vybavení bytu v důsledku užívání. No a největší perla byla, že když jsme předávali byt, tak jsme ho celej uklidili ale fakt uklidili a ona přišla ani dobrý večer neřekla a začla tam ZNOVA uklízet, tak jí řikám, jestli by si ten byt mohla prohlídnout že jsem v 9. měsíci a ráda bych šla do postele... tak teda začla prohlížet, koukla do kreddence a : Nebylo těch talířů 6? a já ji řikám, nevím je to možný já talíře opravdu nepočítala. A ona: No tak jste jeden rozbili. já: Tak jsme jeden rozbili, pokud vím, tak neni ve smlouvě napsáno, kolik tu bylo talířů. Ona: Mám vytáhnout fotku? bylo jich 6 já to vím. ... holky ona tu fotku fakt vytáhla, na čež jsem jí řekla, že to jí je k ničemu, že talíř NENÍ napsán ve smlouvě jao vybavení bytu ( ona tam měla i ramínka mimichodem) a že ani fotodokumentace není vepsaná do smlouvy, že by ve smlouvě musela mít napsáno, že při převzetí bytu nájemcem byla pořízená fotodokumentace, kterou obě strany viděly a potvrdily, to tam není, takže má smůliu a ani soud by jí to neuznal. No sklapla a už se tomu dál nevěnovala.

Prostě se nám chtěla pomstít za tu kauci. A to jsme jí při odchodu řekla, že si vyprošuju ten ton s jakým s námi mluvila, že my jsme jí upozornili na to že využijem kauci jak nám udává smlouva a že je od ní hezký že nám chtěla vrátit kauci dneska, ale to by nám jako vrátila jen 8 tisíc, když mi počítali s celými 15? jak bychom to tý realitce vysvětlili, že jedinej kdo se nechová lidsky a podle pravidel je ona. No já byla fakt vytočená.... ještě teď když si an to vzpomenu. Smlouva pro ní byla zákon, ale sama s ní neuměla pracovat...

fuu ja se omlouvám že jsem se tak rozepsala ale uplně jsem to ze sebe musela dostat... talíř :D

Takže raDÍŠ-poslat jim 2 měsíční vypovední lhutu,a napsat tam že nájmy platit nebudeme z duvodu složení kauce a s tim,že nájmy byli řádně hrazeny a na byte nevznikla žádná ujma že bereme za samozřejmost,že vyse kauce bude použita na posledni dva najmy ve vypovední lhute a poslat jim to??neni s nima moc komunikace vis