holky koupili jste si někdo starý barák a renovovali?

Ahojky, tak ve vetsine pripadu se to nevyplati..jedine kdybyste ho koupili hodne levne..ale pocitej s tim, ze je a bude to porad stary dum, vetsinou maji spatne nebo zadne hydroizolace a to je nekdy hodne velky problem..a pokud od toho budete chtit nejaky cas klid, tak se vsechno musi delat hodne peclive, tzn. i dost nakladne, jinak na jednom konci skoncis a na druhym zase budes moct zacit..jako, neni to zadna hitparada koupit stary dum, jedina vyhoda je v podstate v tom, ze muzes bydlet a zaroven treba rekonstruovat..poradne si to rozmyslete...my porad s manzelem taky premyslime co a jak a obcas taky premyslime tak, jako vy, proste koupit neco starsiho, mame z toho taky strach a to jsme oba stavari..novostavba je novostavba...hodne stesti pri rozhodovani!!

ahoj urcite bych do toho nesla

ahoj, tak my jsme koupili starší dům a rekonstruujem. Na rekonstrukci jsme si nechali udělat projekt. Ono v konečným důsledku to asi finančně o moc míň nevyjde, ale my jsme na nový neměli a rekonstrukci provádíme na etapy. Koupili jsme patrový dům, takže obýváme jedno patro a vršek se zpravuje. Dost věcí si manžel dělá sám, tak tím se dá taky ušetřit, ale zásadní věci si vždy necháme udělat, aby to bylo rychleji.
Rekonstrukce znamená smířit se s tím, že budeš nějakou dobu bydlet v podstatě na staveništi, ale dá se to zvládnout i s malými dětmi.
Taky bych určitě doporučila nechat si na rekonstrukci udělat projekt, pomůže to ujasnit si, jak vlastně chcete, aby ten barák nakonec vypadal. V konečném důsledku to totiž může ušetřit dost peněz, protože se vám nestane to, že něco spravíte a pak zjistíte, že by bylo lepší to udělat jinak a znova se to předělává.
Já bych určitě neměnila za nový, protože nové baráky většinou nemají tak velké zahrady a stojí v satelitu a tam já bych žít nechtěla. My jsme měli taky neskutečné štěstí na sousedy.
Tess

Ahoj, no asi by zalezelo, kolik by za nej chteli a v jakem by byl stavu. Ja s tim osobne zkusenosti nemam, ale mi rodice ano, a ted nadavaji, i kdyz oni ten dum zdedili a aspon za nej nemuseli platit kupni cenu. Ale v zasade se muselo skoro vse predelat, napr. strecha, coz znamena zaplatit delniky aby sundali starou strechu, zaplatit odvoz sutin, zaplatit novou strechu plus delniky co ji udelaji, a tak je to se vsim, takze nakonec se jim to silene prodrazilo. Blbe je, ze ani predem nespocitas, na kolik te to vyjde. My jsme si koupili baracek - novostavbu, byl to sice ranec a mame dost vysokou hypoteku, ale aspon presne vim, ze mesicne musime dat dokupy xxx penez a nic dalsiho mne neprekvapi. Minimalne v tomto jsou ty novostavby vyhoda, paklize nekapnes na nejake podvodniky.

Ahoj, my jsme teda opravovali a stále ještě opravuje starou chalupu, ale ta je stará tak 100 let. Bohužel teď vidíme, že se to dost prodražilo a hlavně to nikdy není tak, jak by jsme to chtěli mít. Pa

asi podle toho jak strarý barák a nebo co byste chtěli rekonstruovat - my spravovali u manželových rodičů asi 30 let strarý barák, není to zas tak moc že, ale rekonstrukce to byla velká, finančně to sice vyšlo lépe než stavět nový, ale časově to zabralo jak stavět nový. U starého nejdřív musíš všechno vybourat vykopat, odklidit a pak teprve začít něco dělat + nevýhoda, že s něčím už hold pohnout nejde - nosné příčky apod. Takže možnosti kapku omezené, dvojí práce, ale finančně jak říkám nebylo to zase úplně nejhorší, dělali jsme si vesmes všechno sami, pouze za pomoci rodiny - měli jsme tu jen elekrikáře profesionálního :)
pokud bychom ale baráček měli starší kupovat, už to výhodné asi nebude, my tu bydlíme s tchánoncema, časem bude dmek náš

my jsme něčím podobným prošly a víceméně se to nevyplatí,ale záleží za kolik a v jakém stavu barák koupíš,my ho měli k bydlení ale stěny vlhký a absolutně nesmlslně řešený pokoje,takže jsme to dělali komplet

Ahoj, to záleží, co byste koupili, za kolik a jakou rekonstrukci byste si představovali. Ale myslím, že cenově se to spíš nevyplatí. My koupili dům před čtyřmi lety, bydlet se v něm dá krásně, je přestavěný před asi 20 lety a v té době to byl rozhodně moderní dům. Ale stejně bychom tu rádi udělali nějaké "drobné úpravy". V našem případě jsme nakonec zjistili, že drobné úpravy nekončí novými rozvody vody a elektřiny, ale také bychom chtěli posunout nějaké příčky, vybudovat schody do patra, snížit stropy (nebo zvednout střechu), protože půda mám malou světlou výšku a není možné tam teď postavit pokoje. No, takže jsme se rozhodli, že si raději postavíme nový - ten bude podle našich představ (protože starý dům buď podle tvých představ nebude, nebo budete muset nechat stát jen obvodové zdi, ale stále jste limitovaní okny...). Chce to opravdu dobře zvážit a propočítat.

Tohle jsme řešili vloni... obhlíželi jsme si pár starších domů, ale vesměs byly buď malé, nebo v tak špatném stavu, že by se cena s následnou rekonstrukcí vyšplhala na to samé, když bychom začali stavět nový dům... propočítával nám to náš kamarád stavař a fakt to pro ten starý dům vycházelo většinou nevýhodně... ale taky proto, že jsme chtěli nejméně šest pokojů a kuchyň, aby tam s námi mohl případně žít děda, nebo aby se tam daly případné dva tři pokoje udělat třeba z půdy, kdyby ten dům byl menší... a chtěli jsme místo na parkování nejméně dvou aut a aspoň malý dvorek nebo zahrádečku... u nového domu to vycházelo značně líp, taky proto, že bychom si sami vybrali, jak budou pokoje, kde co bude a udělali si to po svém... protože přestavět se všechno nedá a starší domy mají zase většinou méně vyhovující dispozice, než ty současné... jediné, co by dům prodražilo, byla cena pozemku... kdybychom to chtěli někde blíž městu nebo ve městě, tak pozemek to prodraží tak o milion nejméně... nakonec jsme to vzdali a teď budeme rekonstruovat velký byt v cihlovém domě v centru města...
Jo a zapomněla jsem dodat, že v tu dobu tu byly ceny nemovitostí šíleně vysoko... za staré stavení do 20 km od Olomouce chtěli tak v průměru 2,5 mega a to ještě byla část domu z vepřáků a dům byl zralý na totální rekonstrukci... a to by byl zase nejméně 1 milion a nepočítám potom vnitřní vybavení...

my koupili od města cca před rokem starý dům ted renovujeme,myslím si,že u nás to zato stálo,protože nám to město prodalo za hubičku a ještě nám dalo super půjčku na rekonstrukci a tak už máme plastová okna,zrenovovaný dvorek a chystáme se na fasádu. :a: