Jde o to, že ideálně by měla být příjezdová cesta veřejnou komunikací ve vlastnictví obce. Pokud tomu tak není, tak je to celkem problém, který by se dal rozdělit na 2 problémy, ale já osobně bych už do toho nešla. Podívej se také na územní plán. Kanalizace je jaká? a určitě chtěj stanovisko a podmínky od obce za jakých se k ní můžeš připojit. Také bych se podívala na radon, to může stavbu trochu prodražit. No a ohledně toho financování - hypo i stavebko mají úplně odlišný systém splácení. Je možné, že by ani stavební spořitelna zástavu na pozemek nechtěla v případě, že byste to řešili úvěrem ze stavebka. Pokud máte našetřeno dost peněz na celý pozemek a víš, že ještě stihnete něco naspořit na stavbu domu a budete mít rezervu, tak bych to vzala za hotové. Musíte dobře probrat vaší finanční situaci. Rozhodně se nevydávejte z veškeré hotovosti, to bych si raději na to vzala úvěr ... Jo a nakonec nezapomeň, že od platnosti nového OZ platí daň z převodu nemovitostí kupující a je 4% nejspíše z kupní ceny, pokud se tedy nebude výrazně lišit od cenové mapy v dané lokalitě.
In reply to Přístupová cesta je ze dvou by katééé
Jde o to, že ideálně by měla být příjezdová cesta veřejnou komunikací ve vlastnictví obce. Pokud tomu tak není, tak je to celkem problém, který by se dal rozdělit na 2 problémy, ale já osobně bych už do toho nešla.
Podívej se také na územní plán.
Kanalizace je jaká? a určitě chtěj stanovisko a podmínky od obce za jakých se k ní můžeš připojit.
Také bych se podívala na radon, to může stavbu trochu prodražit.
No a ohledně toho financování - hypo i stavebko mají úplně odlišný systém splácení. Je možné, že by ani stavební spořitelna zástavu na pozemek nechtěla v případě, že byste to řešili úvěrem ze stavebka. Pokud máte našetřeno dost peněz na celý pozemek a víš, že ještě stihnete něco naspořit na stavbu domu a budete mít rezervu, tak bych to vzala za hotové. Musíte dobře probrat vaší finanční situaci. Rozhodně se nevydávejte z veškeré hotovosti, to bych si raději na to vzala úvěr ...
Jo a nakonec nezapomeň, že od platnosti nového OZ platí daň z převodu nemovitostí kupující a je 4% nejspíše z kupní ceny, pokud se tedy nebude výrazně lišit od cenové mapy v dané lokalitě.