Hypotéka? Překlenovák?
Vím, je to tu web o miminech. Ale přesto, hodně z vás má bydlení díky hypotéce, takže se v tom vyznáte. Já to řeším teprve třetí den, takže nejsem vůbec v obraze. Finanční poradce zatím kontaktovat nechci, páč jim tak trošku nevěřím. Víc dám na rady laiků, co si tím prošli. Co je výhodnější? Hypotéka nebo překlenovák? Pokud budeme stavět, tak to dřív jak za 2 roky asi nebude, takže bysme popřípadě mohli počkat na překlenovák. Zatím hledáme pozemek. Namátkou jsem projela kalkulačky různých bank na hypotéky a dost se to liší. Jak dlouho splácíte? A jakou částku? A co je to ta fixace? Díky díky za rady.
Tak moje zkušenost je ze jsem byla chytrá a zařídila si hypo sama a teď když mám finanční poradkyní tak mi to předělala a ušetříme 250tis a to jsme na tom mohli být líp lexa jsme to s ní řešili už tenkrát:-( stejně jako zvíře lečim na veterině, s vlasy ke kadeřnici tak od té dobyco mám svou finanční poradkyní tak všechno řeším jen s ní. předělala mi všechny smlouvy a na každé jsem ušetřila pár tisíc a mám to bez práce takže do takhle velkých peněz už bych sama nesla.
In reply to Tak moje zkušenost je ze jsem by Betsabe
:) škoda, že malá část populace má tento názor nebo tuto zkušenost :)
In reply to škoda, že malá část populace by Iwule
ono v tom roli hraje i takové to české - udelam si sám, nenechám se okrást:-( což je špatné:-( když něčemu nerozumím tak najdu odborníka:-D zvlášť když jde o peníze a všechny peněžní ústavy se tváří děsně mile:-D
In reply to ono v tom roli hraje i takové by Betsabe
Ale jak už jsem psala dole, my jsme měli smůlu na dva odlišné názory. Tak proto jim možná křivdím. Jak poznám, že ten poradce, se kterým jednám je opravdu odborník? A jeho rady jsou ty správné? Mamka třeba předělala na radu finančního poradce smlouvu na penzijko a pak zjistila, že nevýhodně.
In reply to Ale jak už jsem psala dole, by stedita
hledat reference a doporučení - např. na netu, známých, atd..
In reply to hledat reference a doporučení by Iwule
přesně tak:-) pokud jsi z Prahy tak ti muzu dat kontakt na tu moji a kdyztak se ptej svého okolí:-)
In reply to ono v tom roli hraje i takové by Betsabe
ano a zajímavý je i tenhle článek http://www.novinky.cz/finance/309139-vetsina-lidi-se-v-hypotekach-tezko…
In reply to škoda, že malá část populace by Iwule
ono v tom roli hraje i takové to české - udelam si sám, nenechám se okrást:-( což je špatné:-( když něčemu nerozumím tak najdu odborníka:-D zvlášť když jde o peníze a všechny peněžní ústavy se tváří děsně mile:-D
In reply to Tak moje zkušenost je ze jsem by Betsabe
Tak to je fajn, že jsi chytla tak dobrou poradkyni.
Tak moje zkušenost je ze jsem byla chytrá a zařídila si hypo sama a teď když mám finanční poradkyní tak mi to předělala a ušetříme 250tis a to jsme na tom mohli být líp lexa jsme to s ní řešili už tenkrát:-( stejně jako zvíře lečim na veterině, s vlasy ke kadeřnici tak od té dobyco mám svou finanční poradkyní tak všechno řeším jen s ní. předělala mi všechny smlouvy a na každé jsem ušetřila pár tisíc a mám to bez práce takže do takhle velkých peněz už bych sama nesla.
Ahoj, v tomto je tezke radit. Kazdopadne je nutne si uvedomit, ze je to vetsinou celozivotni zavazek. Pokud si chcete brat hypo az za 2roky,tak to budou jine uroky a podminky. To co pisou banky na svych vebech je pul pravdy. Skutecnost se lisi. Urcite je dobre zit nejmene pul roku jako kdybyste uz hypo platili. Tak nejlepe zjistite, zda si takovy zavazek muzete dovolit. K hypotece by melo byt samozrejmosti sporit
In reply to Ahoj, v tomto je tezke radit. by JaMiOn
Děkuju, to je dobrá myšlenka, zkusit žít půl roku s imaginárními splátkami hypotéky. My jsme se s manželem nakonec dohodli, že na stavbu nebudeme spěchat a mohli bysme to utáhnout z platů. Začít, až budeme mít co nejvíc naspořeno. A kdyby ne, tak si půjčíme jen menší injekci. Přece jen máme strach uvázat se na dlouho nějakou vysokou částkou. A nechceme skončit tak, že na to nebudeme mít a budeme muset vše prodat.
Ono asi hodně záleží i na tom, na co přesně teď budeš čerpat-jestli chceš stavět až za dva roky a teď jen kupovat pozemek, tak je to na zvážení i s ohledem na cenu... Nemá smysl brát třeba 3mil. hypo, nestavět a jen platit úroky jak mourovatá ;-) Nemluvě o tom, že většinou jsou hypo vázány termínem kolaudace..
In reply to Ono asi hodně záleží i na by Paulette
pochopila jsem Pavli, že hypo by byla až na výstavbu. :)
In reply to pochopila jsem Pavli, že hypo by Iwule
Přesně tak. Hypotéka by byla až na výstavbu. A ta je výhledově daleko. Tak jsem si vzpomněla, že existuje stavebko s překlenovákem. Jen se v tom neorientuju, jestli je to výhodnější. Na raifce mi paní samozřejmě tvrdila, že je to nejvýhodnější ;)
Ono asi hodně záleží i na tom, na co přesně teď budeš čerpat-jestli chceš stavět až za dva roky a teď jen kupovat pozemek, tak je to na zvážení i s ohledem na cenu... Nemá smysl brát třeba 3mil. hypo, nestavět a jen platit úroky jak mourovatá ;-) Nemluvě o tom, že většinou jsou hypo vázány termínem kolaudace..
v dnešní době rozhodně hypotéka, co bude za 2 roky je těžko ... překlenovák je nejméně výhodný, to už když tak řádný úvěr ze stavebka, ale to byste museli mít stavebko třeba na 1 OOO OOO a mít na něm aspon 400 000 abyste měli nárok na klas. úvěr tak je pak sazba kolem 3,7 % což taky nemí špatné ... a nárok na to abyste to získali je právě po 2 letech ... proč fin, poradcům nevěříš nemáě někoho v okolí kdo má s někým dobré zkušenosti?
In reply to v dnešní době rozhodně by kattka61
Díky.Finanční poradce bych volila, až se sama budu trošku orientovat. Jde o to, že manžel mluvil se dvěma a byly to dva různé názory, jak ušetřit. Celkem opačné. Nerada bych se nechala přesvědčit k něčemu nevýhodnému.
In reply to Díky.Finanční poradce bych by stedita
a co Vám poradili ?
In reply to a co Vám poradili ? by Iwule
Víš co, to bylo ohledně investice. Jeden říkal zlato, fondy... druhý stavebko.
In reply to Víš co, to bylo ohledně by stedita
ono každý má na jinou věc jiný názor, tak jak někdo prosazuje penzijka, někdo jo, že je super věc, někdo to nechce, že je to na dlouhou trať
In reply to Víš co, to bylo ohledně by stedita
aha, tak to už chápu :)
v dnešní době hypotéka s urokovou sazbou pod 3% p.a. s fixací na pět let a dalších bonusů - např. mimořádné splátky, je výhodnější. ale záleží ? každé má své pro a proti.
In reply to v dnešní době hypotéka s by Iwule
Urok je nyni opravdu nizky, ale clovek i tak musi myslet nato, ze takhle nizky nebude na stalo. Coz si nekteri lide neuvedomi a pak jsou prekvapeni, ze po fixaci urok stoupl a tim padem i splatka hypoteky :-(
In reply to Urok je nyni opravdu nizky, by JaMiOn
Je to tak, ale co chceš v dnešní době dělat, pokud chceš bydlet ve svém? já bych teda do pronájmu nešla, proč platit nemovitost někomu třetímu? a u rodičů bydlet nechceme, i když by možnost byla. Ono to vypadá, že úroky stoupnou, ale zas takový skok to asi nebude. a my co jsme brali hypo před 5 lety a před půl rokem jsme refinancovali, jsme se dostali na splátkách o 1500,- niž. a nepočítám s tím, že se při příští fixaci dostaneme výš.
In reply to Je to tak, ale co chceš v by Iwule
S tím pronájmem souhlasím-my jsme dva roky platili jen 10tis. za podnájem a to byl jeden z těch levnějších v dané lokalitě...
In reply to S tím pronájmem souhlasím-my by Paulette
Pokud někdo nemá svoje bydlení a dosáhne na hypotéku, taky mi přijde lepší hypotéka. Ono to podle mě vyjde na stejno. Jak se bude vyvíjet podnájem taky nikdy člověk neví. A takhle dává peníze do svého. Ale znám lidi, co hypotéku za každou cenu nechtějí a platí na nájmu klidně i 15000! Na druhou stranu souhlasím s JaMiOn, že lidi nečtou a slepě podepíší cokoliv. A pak se diví, že nemají na splátky.
In reply to Je to tak, ale co chceš v by Iwule
Ja jsem nepsala nic otom, ze si lide nemaji brat hypo. Jen jsem konstatovala ze lide musi premyslet a nejit slepe do hypoteky kvuli vyhodnemu uroku -do vysoke hypoteky. Protoze za par let to muze pro tyto lidi znamenat velky problem.
In reply to Ja jsem nepsala nic otom, ze by JaMiOn
Ano, já jsem to pochopila :) , a to, co píšeš, je jasné a beru to jako automatickou věc. naštěstí v případě problémů se dá i nemovitost s hypotékou prodat.
In reply to v dnešní době hypotéka s by Iwule
díky. Takže hypotéka by nás ve výsledku vyšla na menší peníze? Vidíš, cca rok zpět mi na Raifce tvrdili opak. No proto se ptám i nefinančníků ;)
In reply to díky. Takže hypotéka by nás by stedita
No do Raifky bych nešla, oni mají vcelku vysoké úrokové sazby, oproti jiným.
In reply to No do Raifky bych nešla, oni by Iwule
Hlavně u té hypotéky si hned splácíte i jistinu. U překlenovacího úvěru nejprve splácíte jen úroky a až se dostanete do tzv. řádný úvěr, pak teprve splácíte jistinu a to zase taková výhoda není.
In reply to Hlavně u té hypotéky si hned by Iwule
On ten překlenovák je spíš pro ty, kterým by banka nedala vysoký úvěr, ne?
In reply to On ten překlenovák je spíš by stedita
tak ano, u uvěru ze stavebního spoření jsou nižší požadavky na bonitu. ale vyplatí se většinou u nižších částek. v tomto případě asi raději ta hypotéka.
Nejoblíbenější články
Zajímavé odkazy
Uživatelky s nejvíce příspěvky
Vaše fotografie
