koupě pozemku - pole na co si dát bacha ve smlouvě

Jde o to, že obec určila, že se v celé oblasti bude stavět. Je už i plán a předběžné parcely. Momentálně probíhá přepalcelace. A příští rok by se měly dělat sítě, které platí samozřejmě majitelé pozemků.

Ahoj. Pokud ten pozemek chces za ucelem stavby domku, tak urcite se nejvic venuj uzemnimu planu mesta/obce. Zajdi se poptat osobne na urad. Zjisti, kdy by se mel pozemek zmenit ze zemedelske pudy na stavebni atd. Tohle je hodne osemetna zalezitost. na mestskym urade muzou ten plan treba i zmenit. Cenovy rozdil mezi polem a stavebnim pozemkem je obrovsky - uz jen kvuli te "nejistote" jestli to opravdu prevedou. Kdyby to melo byt prevedeno v dohledne dobe, tak proc si majitel nepocka a pak to neproda za tu vyssi/odpovidajici cenu? I tohle by mne zajimalo...
Pak samozrejme vsechny ty ostatni pravni zalezitosti co tu uz jsou zmineny.

Hlavně na majitele, zjisti si jaké má pole parcelní číslo, a okoukni to na stránkách katastrálního úřadu. CUZK.cz
Pořádně to projdi, zjisti tam co jde, např klikni na list vlastnictví, jestli tam někde není exekuční příkaz, zástavní právo, věcné břemeno. Ještě bych si toho člověka vygooglovala, prostě bych ho zadala do vyhledávače, abych si byla jistá, že nemá někde problém. Pokud je v pohodě, je nejlepší vzít si právníka, buď na posouzení kupní smlouvy, kterou ti prodávající dá, nebo si jí rovnou necháš sepsat tvým právníkem, ale stojí to prachy. Já tohle dělám sama, rozhodně si nenechávej do smlouvy zapsat žádnou z věcí výše věcné břemeno, zástavní právo, jestli pozemek má nějaké příslušenství, tj. např. zdroj vody. Musíš mít přístupovou cestu, zvlášť pokud chcete v budoucnu na tom pozemku stavět, a se stavbou musí souhlasit i majitelé okolních pozemků, tak si možná zjisti rovnou kdo je okolo, a jestli to bude v budoucnu průchodné. A podobně. No prostě najeď na stránky CUZK.cz, a prolustruj si ten pozemek. Za další, jak víš, že je v plánu tam v budoucnu stavět?

Pokud pole kupujete jako zemědělskou půdu,tak si musíte být jistí,že v budoucnu půjde změnit na stavební pozemek.Pokud ne ,nesmíte stavět.