hypotéka

Já platím za běžný účet u spořky cca 54,- Kč. Teď spořka dává běžné účty k hypotékám za 29 nebo 69,- Kč + úvěrový účet zdarma. Pokud platíte 200,- Kč, běžte si stěžovat do své banky a udělejte s tím něco. Jinak teda zrovna čs teď vychází po srovnání bank jako jedna z nejlepších.

já vůbec spošku nevypichuju:) jen jsem se přidala,že ohledně hypotéky mám stejnou zkušenost,kterou tady jiná maminka popsala... jink jako s bankou jsem s ní až do hypotéky byl spokojená,mě vyšší poplatky nevadí,zase má bankomaty pomalu v každé ulici,což mě vyhovuje,nemám ráda u sebe vyšší hotovost a i když se snažím hodně platit kartou,tak prostě i tak dost hotovost využívám-nebudu platit lízátko nebo kilo jablek kartou že jo :)

Na ČS pozor, jsou velmi vstřícní až do okamžiku podpisu smlouvy o HÚ, kdy klient už má podepsané smlouvu o smlouvě budoucí a tlačí ho termíny, pak se začne ČS cukat, že vlastně nemá klient úplně perfektní historii, bla bla bla... Prostě tačnou znevýhodňovat podmínky, na které klienti nakonec většinou přistoupí, protože jsou v časové tísni a hrozí jim velké penále nebo zrušení smlouvy. Takže pozor na to a být připravení si když tak rychle vyjednat hypo jinde.
Jinak obecně platí pořádně smlouvy číst, na nejasnosti se ptát a nechat je ve smlouvě klidně přeformulovat tak, abyste tomu vždy dobře rozuměli i bez porady s právníkem, nikdy nepodepisovat hned, jak vám smlouvu hodí na stůl s tím, že to je standardní smlouva, kterou podepisují všichni. Není to pravda. Tvrdili nám to vždy a všude a nikdy jsme nepodepisovali první nebo druhou verzi, nikdy to nebylo v jejich režii, ale v naší.
Jo a pozor na data, kdy musíte začít čerpat, do kterého data/podmínky nejdéle můžete čerpat a kdy platíte jen úroky (vypadá to lákavě, ale dluh se tím ani trochu neumořuje) a kdy začínáte vedle úroků splácet i dluh samotný. Už jsem viděla i šikuly, kteří si libovali, jaký mají úžasný úrok, ale netušili, že se upsali k tomu, že prvních 10 let budou splácet jen úroky, po 5 letech jim došlo, že vyhodili spoustu peněz a stále dluží celou částku a penále, které by při přechodu jinam zaplatili by bylo větší, než doplácení úroků dalších 5 let...
Takže číst, číst, číst. A při všech schůzkách si dělat poznámky a ptát se a od bank si nechat vystavit všechny nabídky písemně, podepsané příslušným zaměstnancem banky. A poctivě dodržovat postup, všechny doklady mít vždy vyřízené co nejrychleji, brát je s sebou na všechny schůzky, i když si myslíte, že je nebudete potřebovat. Tím zkrátíte čas vyřizování na minimum.
Držím palce!

Pokud už mám podepsanou smlouvu o HÚ, tak předpokládádm, že banka hypotéku už schválila a klienta si pořádně proklepla, pak už si nemůže vymýšlet takové nesmysly... a taky pokud je smlouva podepsaná, souhlasím s podmínkami ve smlouvě a se všeobecnými podmínkami, které se samozřejmě musejí číst! Pka nevidím důvod ani prostředek, jak ta banka může vyžadovat něco jiného, než je sjednáno ve smlouvě... To bych se pak hádala, že podle smlouvy je to sjednáno, jak je to sjednáno a tím to končí... Řekla bych spíše,že se bude jednat o ojedinělý případ, kdy si pobočka honí ego, nebo musí splnit budget nebo co já vím. To bych pak řešila i s vedením, kdyby mě měli takhle znevýhodňovat... JEště jsem se nesetkala s tím, že by po podpisu smlouvy banka ještě něco takového řešila....

Psala jsem, že to dělají těsně před podpisem smlouvy o HÚ, ale v té době má klient už většinou podepsanou Smlouvu o budoucí smlouvě kupní na nemovitost, bez ní totiž banka s klientem smlouvu o HÚ nepodepíše.

no my to třeba měli udělané tak,že jsme taky měli smlouvu o smlouvě budoucí,ve které ovšem bylo uvedeno,že v případě neschválení HÚ bankou se smlouva ruší a polatek se vrací.Samozřejmě i my jsme měli hypotéku předschválenou a máš pravdu v tom,že banka pak začala dělat problémy-ovšem kvůli její vlastní chybě!!!To jsem byla pak fakt vytočená a pána z hypoték jsem si fakt vychutnala,řvala jsem na něj,že si mě ještě rok po vyřízení pmatuje :s: :s: jako,že to normálně nedělám,ale tenkrát mě rozžhavili do běla fakt... navíc při doplácení překlenováku se taky zrovna nehrnuli,aby dali doklad o splacení na katastr,takže se zbytečně zdržoval výmaz zástavy,peníze měli a výmaz podali za dva měsíce kreténi :00: :00: tkže co se týče hypotéky u čs,tak jsem opravdu spokojená nebyla,bohužel nabízela jako jediná ten typ,co jsme potřebovali a ten byl pro nás naprosto perfektní,to jim zase nemůžu upřít ;) ale to jednání hrůza :00:

Ale luci, prosímtě, vždyť jste měli poradkyni, která se měla o věe postarat, nebo ne ??? :s:

no to jo :s: :s: však ona se i celkem postarala,to zase nemůžu říct že ne... le tenkrát mi blbě zrušili účet s kontokorentem,tím mi tam udělali dluh-a samozřejmě zrovna v době schvalování hypotéky,takže mi okamžitě dali pomalu do registru :00: :00: prostě hrůz,už jsem ti o tom psala,naštěstí jsem teda nepodléhala panice,protože jsme tm měli tu klauzulku o tom vrácení zálohy,kdyby to neschválili,ale stejně :00: :00: kreténi,fakt,to jim nezapomenu,bohužel mě mají na pět let upsanou,no :(

můj osobní poradce v čs (nebo jak si říkaji) mi včera poslal zajímavou sms - nabízí mi hú s urokovou sazbou 2,79% - bez ŽP a s hypotékou s prémií. přitom mě končí fixace v čs za 4 roky. ale nabídku beru :s: hned zítra s tím za ním jdu :s: trošku přestřelil, tak jsem zvědavá, co mi nabídne :)

no vidíš,to je dobrý :) to určo ber,úrok super :///: :one:

Tak s tímto žádné zkušenosti naštěstí nemáme :) Teda u našich klientů - ČS má v současné době tak výhodné HÚ, že u nich skončí s hypotékou většina našich klientů (nezávislí hypoteční makléři) a smlouvy byly vždy v pořádku, bez nějakých podmínek. Ale je mi jasné, pokud jde klient do banky sám, vypadá to jinak ;)

teda, takovou uprimnou a podrobnou reakci jsem opravdu necekala, ale mnohokrat dekuji. Urcite si budeme davat pozor, nechceme se spalit. Snad nam to vyjde bez vetsich problemu. jeste jednou MOC DEKUJI

jěště jednou dobrý den, pokud nemáte problémy v registrech, nebo nízký příjem, tak se ČS vůbec nebojte. spíš naopak - u posledních klientů jsme jěště získali slevy na úrokové sazbě + čs Vám dnes nabízí zajímavý produkt hypotéku s prémií. ale pokud Vás tato jedna negativní reakce ovlivní, tak zkuste mrknout na KB a mBank - nabízejí taky velmi dobré/nízké úrokové sazby. Ale mBank je přísnější na bonitu a registry než např. čs. tak hodně štěstí při Vaší volbě.

Není zač. Přeji dobré vyřízení ;)

Hezky pekne! :one: Nenapada me nic dalsiho a zaroven je mi vsechno povedomy.... Hypoteka je je hrozny svinstvo....