Mám já to ale trápení... | Moje těhotenství.cz

Mám já to ale trápení...

Obrázek uživatele Leian

    Tak už zase nespím, protože se vyskytli lidé, co mi chtějí dělat problémy. Já už chci mít klid a rodit a mít naši princeznu u sebe. Sad

    Lidičky, tak jsem chtěla prodat svůj družstevní byt, ale totálně se to posralo. Svěřila jsem se do rukou realitní makléřky, fajn ženská, měla jsem s ní zkušenost už z dřívějška. Ta poměrně brzy sehala zájemkyni, slečnu, co pochází ze Slovenska a přišla sem do Brna pracovat a zřejmě i trvale žít.
    Nu slečna si vyřídila hypotéku a podepsaly jsme Smlouvu o smlouvě o převodu členských práv a povinností k družstevnímu bytu. Souhlasila s tím, že nájemníky, mé známé (kterým se teď 21. 12. narodila holčička), zatím v bytě nechá - hned vedle se jim staví byt a stěhovat by se měli na jaře. Potud dobré.
    Peníze mi přišly na účet na základě této smlouvy o budoucí smlouvě, už jsem na ně docela čekala, protože nám stály platby za byt, který dokončujeme a kam se budeme SNAD-UŽ-KONEČNĚ v lednu stěhovat.
    Pak jsme šly na družstvo, že tedy uděláme převod, ale ouvej - ten se těm, co nemají trvalý pobyt na území ČR, nepovoluje. Takže se vymyslelo, že já udělám převod do osobního vlastnictví a následně mohu takto byt slečně v pohodě prodat. Jenže převod do OV se dělá jen 2x do roka a ten podzimní jsme prošvihli. Další až v létě, ke konci června, myslím. Jenže slečna zase potřebuje doložit bance, že byt je její, podle její smlouvy o hypotéce si ho měla následně sama převést do OV. Na družstvu mi řekli, že výjimky nedělají, že opravdu jen 2x do roka. Ona prý musí potvrzení dodat k 1. 6. 2009, což se tedy asi nestihne.
    Po těchto komplikacích jsme ještě uzavřely dohodu, že s bytem vlastně nesmím nic dělat, že já dála platím služby a aby se jí kompenzovala hypotéka, kterou už musí splácet, tak mí známí souhlasili s tím, že budou jí platit nájem. Na to byla podepsána smlouva.

    Problém tkví v tom, že stále platí smlouva o té budoucí o převodu práv, kde je napsané, že se převod má udělat do 30ti dnů, což tedy z výše popsané překážky nešlo.
    A teď sranda - včera mi volala maminka oné slečny (což asi musí být hrozné ťululum, když za sebe nechá jednat máti), že jak to teda vyřešíme. Slečna Janka přitom byla slyšet v pozadí, jak mamince napovídá. Biggrin A maminka že to musíme nějak vyřešit, že přijedou do Brna a zajdeme na družstvo a že se musí udělat ten převod do OV a že musí udělat výjimku - to vše do konce roku. Haha. Dívala jsem se na stránky družstva a úřední dny mají teď zrušené, otvírají zase až 5. ledna (jak je to teď skoro všude). Maminka tedy tvrdila, že tam určitě budou, že před koncem roku dělají administrativu, čemuž bych i věřila, ale nevím, jestli nás vůbec pustí dovnitř a jestli bude někdo ochotný se s námi bavit. Já teda nejsem moc ochotná bavit se s ní, ani také nemusím, s ní žádnou smlouvu podepsanou nemám, že...

    Teď je teda otázka, koho je celá situace chyba (já jsem to o tom trvalém pobytu nevěděla, podle mě to měla vědět realitní makléřka a ve smlouvě je napsané, že budoucí nabyvatelka se má seznámit se stanovami a směrnicemi družstva Smile ). A taky co mám dělat s takovýma tupýma lidma, když jsem se zavázala, že byt je její, i když administrativně ještě nebyla věc dořešena. Maminka se mě snažila trochu tlačit ke zdi tím, že její dcera má právo od smlouvy odstoupit a že bych jim musela peníze vrátit.
    Já bych ráda na družstvu tu výjimku vyjednala, pokud by to jen trochu šlo, aby se ten převod udělal dříve nebo by možná šlo i nějakou výjimku zajistit v bance, ale teď opravdu nemám chuť to řešit a zabývat se tím. Nevím, proč to musí hrotit teď.


    Komentáře

    Obrázek uživatele nutana

    Ahoj,no to si tedy měla opravdu smůlu.............Zase bych se do nich tak nepouštěla.Můj manžel je Slovák a zabedněnec z jeho nejbližšího okolí mi tedy nepřipadá vůbec nikdo......Také jsem měla tu čest se setkat s lidmi různých národností a myslím,že Slováci nejsou zrovna ti,o kterých bych musela mluvit nějak hanlivě.........Hold je to o tom,na jaké lidi natrefíš....

    Obrázek uživatele nutana

    Jsem zdravotní sestřička a pracovala jsem na jedné pražské klinice,takže vím,o čem mluvíš Smile Zabedněnců je všude dost a dost..... :s:

    Obrázek uživatele Lisaceki

    Jěště jsem si všimla ....... že píšeš že jsi ty prašulky už využila.
    Z toho si nic nedělej, v případě že by slečna chtěla odstoupit a penízky vrátit - obrať se prostě na realitku, resp. onu realitní makléřku.

    Buď te s mimískem v pohodě.

    Lisa

    Obrázek uživatele Lisaceki

    Ahoj,
    moji rodiče prošly něčím podobným. Chtěly prodat Družstevní byt, pak si vzít ještě půjčku a koupit RD. Už je to pryč - naštěstí. Stálo je to hodně nervů. Žila jsem v té době mimo ČR, a jejich "pláčky" do telefonu mě ubíjely.
    Česká legislativa má spoustu dir a kliček, na každém úřadě, v každé instituci povídají něco jiného a to dává dost příležitostí spoustě lidí využívat lidi bez znalosti.

    DOPORUČUJI řešit to právní cestou, právníci totiž ty kličky znají a nebo je záhy odhalí. Vím že právník něco stojí, ale na druhou stranu Vás to může stát daleko víc.

    Jak píšeš, někteří lidé jsou tupí a na tupé lidi dle mých zkušenosti neplatí nic jiného než právní cesta.
    Ona slečna ze slovenska se nejprve měla informovat na cizinecké, jak je to s jejím pobytem v ČR a jejími právy všeobecně.
    Stejně tak ona realitní makléřka si měla zajistit všechny potřebné informace ohledně všeho co je spojeno s prodejem družstevního bytu cizinci.
    Ty přeci té realitce zaplatíš za její služby, ať už formou procent či pevně stanoveného poplatku, a nejen proto si myslím že by služby měly být odpovídají.

    Hlavně se nestresuj, a ani s onou slovenkou či její matkou neduskutuj. Jednou byla uzavřená dohoda, byť ústní.
    Prostě bych to dala právníkovi.

    Přeju Ti pohodový zbytek těhu a zdravé miminko a do nového roku spoustu radosti.
    Lisa Smile

    Obrázek uživatele Ivka

    a to jí (té Slovence) nemůžeš udělat trv.pobyt v tom bytě??

    Obrázek uživatele Leian

    Právě jsem se snažila vyzkoumat, jaké jsou podmínky k udělení trvalého pobytu a je tam 5 let pobyt na území ČR, což slečna nesplňuje, protože je tu teprve pár měsíců, takže ho nedostane.

    Obrázek uživatele natalek07

    Ahoj, tobě nezbývá nic jiného než se obrátit na realitku, která makléřku zaměstnává. ona se vždy vyvleče ze svých povinností, aby svou chybu ukryla pěkně to obkecá. Tohle totiž není tvá starost, od toho je makléřka, aby si takové věci uhlídala. Kdyby jsi jednala sama musíš si to hlídat ty. Ale ty jí platíš za tyhle služby. A toto je jedna z prvotních podmínek, které se makléři školí hned na začátku. (Ještě si to pamatuji :qu: ) Takže nenech se obalamutit. Nemám vaší smlouvu na očích, ale pokud naskočí nějaké sankce za dobu než se vyřidí občanství je povinna hradit veškeré náklady s tímto vzniklé RK. Pokud máš někajé otázky jsem tady.

    Obrázek uživatele Leian

    Díky za nabídku. Já vlastně s tou RK žádnou smlouvu uzavřenou nemám a neplatím je - provizi si brali od té slečny. (Což také byla sranda, potože slečna na to neměla a zahrnula to do hypotéky, takže když mně přišly peníze, tak jsem tu provizi musela vybrat ze svého účtu a dát ji paní z RK Biggrin Takže to bylo jen na mé dobré vůli, nikde to nebylo stanovené ve smlouvě).

    Obrázek uživatele Monča K.

    já nějak nechápu na co tu makléřku má, ty peníze měli přijít na účet makléřky a pak jste měli jít na družstvo a tam po podepsání ona ty peníze předat tobě, aspoň takhle sme to měli my

    Obrázek uživatele Leian

    Ona ty peníze pro makléřku prostě neměla, což jí řekla někdy pozdě, myslím, protože já jsem se to dozvěděla také až nějak těsně předtím, než mi měly přijít.
    Původně se to celé mělo řešit úschovou u notáře, ale pak to nějak změnili na to, že se podepíše tahle smlouva o smlouvě budoucí a tím je to jištěné.

    Obrázek uživatele Ivculka

    Taky si myslim, že chyba na makléřce a taky tak trochu na tý slečně, makléřka by měla vědět, že to je problém, když je cizinka a být jí, tak bych se taky před koupí tak trochu informovala, co že jako vlastně můžu a na co mám právo jako cizinka... jí už asi došly slova, tak to vzala do svých rukou maminka, sice s ní mluvit nemusíš, ale jí chápu, že si jí vzala na pomoc, já se taky často obracela na rodiče, když jsem něco řešila a nevěděla si rady. Hlavu vzhůru, to nějak dopadne Smile

    Obrázek uživatele Monča K.

    no tak chyba je to makléřky a taky té slečny, a vy tam máte nějaké penále za to když od smlouvy odstoupí?

    Obrázek uživatele Andělína

    Ta slečna je chudák, docela s ní cítím. Chyba je určitě na realitce a jestli ta slečna od smlouvy odstoupí a ani bych se nedivila, tak by měly následky nést právě oni. Každopádně na družstvu jsou pěkní blbci, protože nějaká výjimka by určitě udělat šla, ale jen pro ty správné lidi.
    Takže se Ti to všechno sere pěkně před porodem, když máš být v klidu!!! Mysli na malou a držím palce, ono prý nic není tak horké, jak to vypadá, tak snad to bude i Tvůj případ. :k: :k: :k: Drž se.

    Obrázek uživatele Leian

    Já bych se s nima mileráda domluvila, kdyby na mě netlačili a nechtěli to právě teď. Nechápu, proč si myslí, že za poslední tři dny roku něco vyřeší. :O Ale jestli si chtějí přijet do Brna až z Helpy, tak ať si přijedou... Myslím, že na družstvu narazí jedině na zamčené dveře.

    Obrázek uživatele Andělína

    to si myslím taky :c:

    Obrázek uživatele PavlínaL

    Dobré ráno, tak určitě se stala chyba v realitce, tak největší, taky trochu udělala chybu slečna a taky trošinku ty. Nikdo to jste to netušil. Ale kdo by mě teda nejvíc naštval jsou ty kozy na družstvu, předpokládám, že jde o ženský, co nejsou schopny pohnout prdelou a udělat někomu laskavost. Dalo by se to asi řešit trošku drsněji, ale proč si dělat problémy. Nevím, jak moc ty peníze za byt potřebuješ, ale v nejhorším bych nechala slečnu odstoupit od smlouvy a našla někoho jiného. Je to hrozný, když ti někdo začne kazit poslední týdny tvého těhotenství... Malá mi tu začala řvát, tak doufám, že brzo usne...

    Obrázek uživatele Leian

    Ty peníze jsem potřebovala velmi nutně už ve chvíli, kdy přišly - hned jsem zaplatila pohledávky za kuchyň a podlahy a půl milionu bylo fuč. Beee

    Obrázek uživatele aldrianka

    ..taky jsme si s manželem užili při koupi bytu, ale trochu jinak, u nás to všechno kazila neschopná RK, které jsme dali zálohu a oni se neobtěžovali podepsat s původním majitelem smlouvu, ten chtěl dohodu zrušit, že to vyřešíme bez RK, ale ta nám nechtěla zálohu vrátit, i když vůbec nevěděla, že s původním majitelem jednáme sami.
    Nejhorší je, když člověk potká blbce a mám s ním něco řešit, to máš pravdu ..trď místo abys byla v pohodě, tak se tahle trápit, co a jak ..já si osobně myslím, že je to vina té slečny,ona si měla zjistit, jak je to v jejím případě s převedením do OV, takže si myslím, že jsi v právu ty a ona od smlouvy odstoupit nemůže.A co výpis z katastru?Nám po zaplacení bytu/vyřízení hypotéky a tedy splnění smlouvy přišli potvrzené nějak smlouvy katastrem a jsme přepsaní jako majitelé bytu, to ta slečna už má vyřízené?

    Obrázek uživatele Leian

    Zatím nešlo o převedení do OV, ale jen družstevního členství vlastně. Tam je jen ta jedna podmínka s trvalým pobytem.

    Obrázek uživatele ivca.konik

    Dobré ránko, tak to naštve, když si člověk myslí, že bude vše v pohodě a ono nic. Já myslím, že pokud je ve smlouvě, že se musí s těmi stanovami seznámit, tak jsi z obliga ty i makléřka, hlavně kdyby šlo do důsledku, tak jsi nemusela vědět, že má st.obč. SR..... Přeji pevné nervíčky, tohle jsou fakt blbý situace...

    Otěhotnění??

    Ahoj. Jdu k vám pro radu. 11.listopadu jsme s přítelem měli pohl.styk, podle kalendáře WomanLog měla být ovulace 12.listopadu. Tentýž...

    Tlaky v podbrisku

    Ahoj. Jdu k vám pro radu. 11.listopadu jsme s přítelem měli pohl.styk, podle kalendáře WomanLog měla být ovulace 12.listopadu. Tentýž...

    Neztloustnu po Agolutinu?

    Zdravím Smile Dneska jsem dostala 1...

    panvičky ledvin

    Zdravím, jdu za vámi pro radu. Byla jsem screening ve 20 týdnu. Na vyšetření pan doktor našel patrná mírná dilatace pravé pánvičky...

    Potvrzené těhotenství

    Ahoj, těhulky,
    S přítelem jsme se včera dozvěděli, že jsem těhotná. Podle doktorky jsem na začátku 5. týdne. Prcka jsme sice...

    Přeji krásné ráno ... Smile

    Tak už zase nespím, protože se vyskytli lidé, co mi chtějí dělat problémy. Já už chci mít klid a rodit a mít naši princeznu u sebe. Sad

    Holky ..tak stále sleduji svoje bříško a nevím, jestli ho na 36tt nemám nějaké malé, vůbec mi teď nepřijde, že by rostlo.Ono by mi to vůbec nenapadlo, ale teď když jsme se o Vánocích scházeli s příbuznýma, tak mi někdo řekne, že ho mám velké a mamina manžela třeba, ale i babička, že se jí velké vůbec nezdá na devátý měsíc.Tak ho sleduju a říkám si, jestli opravdu není malé, jestli ten naš mrňou

    Ahojky holky, tak mám pocit, že jsem tu za prosinec zbyla jediná samotičká, mám termín ve středu, nějak to nevypadá (v pátek u Dr. obligátní "tady se nic nechystá"), piju maliník, s manželem vyvoláváme jak diví, včera i v sobotu procházka cca 7 km, dokonce jsem i uklízela a NIC.... Nebo to nepoznám? Já nevím.... Asi se tedy přehoupnu do ledna. Jak jste na tom Vy?

    Achjooo holky jsem šťastná a zároveň mám hroznej strach..... Mám již 2 pozitivní testíky, čárky jsou zatím slabý, zpoždění mám 9 dní. Moc se bojím, aby vše bylo v pohodě...už nechci další zklamání...jako minulej měsíc:-(

    Holky vcera sem se sem nemohla dostat, ale potrebuju poradit...
    David ukoncil 3 mesic a zacal se zvedat do sedu....

    Ahoj mohla bystemi některa prosím poradit .Mam 3 týdennní mimčo a krmím ho umělou výživou,a všude mi řikají že mam krmit za 3 až 4 hodiny a určitou davku.Ale malej to nevypije a budí se za 1 až 2 hodiny,tak nevím co si počnout.Mam ho teda po vzuzení nakrmit,k prsu jsem zkoušela ale nesaje.Děkuji Ajuska

    Prosím holčiny mám dotaz. Na poslední den v roce u nás bude moje mamča, aby nám na pár hodin pohlídala prcka. Malému je 5apůl měsíce, stále kojím, ale už přikrmujeme nutrilonem. Před spaním a někdy i jednou za den, podle toho kolik je mlíčka. Tak jsem si řekla, že na silvestra normálně napapáme, uspíme až se Šimonek vzbudí, tak mu moje mamča dá flašku. On pak hned usne a nepláče.

    ahoj holky,potrebuju radu.Male bude v utery 7 tydnu a uz druhy den je hrozne protivna...neklidna,uknourana,spi celkem pekne jen opet zacala vyzadovat caste kojeni :jawdrop: ...vcera vecer dokonce po hodine a pul...v noci tak po 2,5-3 a to se mi uz doposavad budila na kojeni v noci jen 2krat.nemocna neni,teplotu nema.mlika mam snad zatim dost,ale jestli to takhle pude dal tak nevim...vcera uz se